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高油价伤了家居建材哪根筋

2018-11-30 21:09:57

高油价伤了家居建材那根筋

油价上涨0..2元/升,涨幅高达20%。房地产的客户群体还是普通百姓,城市的公共交通无法满足需求。房、车让百姓如何选择,如何平衡?油价上涨对房地产市场会产生什么样的影响?近日,针对油价上涨问题,走访了中山各大建材企业以及房地产企业,业内均表示,油价大幅上涨,对房地产及其下游产业建材业的影响是毋庸置疑的,但是对中山这个二线小城来说,高油价给各大房地产企业所带来的压力和影响,远小于广州深圳等一线大城市。

●建材价涨

(家居建材行业竞争越来越激烈,原材料成本的上升,人工费用的增加,人民币汇率的下降等诸多国内国外复杂的市场环境,都是家居建材行业陷入空前的尴尬境地。成本费用仍持续上升,由于原油、燃油材料价格的上扬,特别是钢材价格连续几年持续走高,导致建材生产成本不断攀升。如何应对油价的上涨,企业有何应对措施?消费者对于涨价又是持怎样的态度?)

电油价大幅上调

即使是世上严厉的价格管制,也会在市场供求博弈中败下阵来。近日,国内成品油价格终于上调,上调幅度为历年来的一次,油价也达到了破天荒的6元以上。同时自7月1日起,将全国销售电价平均每千瓦时提高2.5分钱。据国家发改委价格司统计显示,这是2003年以来,第19次调整成品油价格和第3次实施煤电联动。据测算,此次汽油、柴油的全国平均零售基准价分别上调16.7%和18.1%,全国平均销售电价上调4.7%。

但这还不是国内油价的上限,因为调整后的汽油价格,仍然比国际市场便宜30%以上,而世界原油价格仍在不断上涨之中。大多数经济学家判断,世界石油价格有可能达到150到200美元一桶的历史高位,届时,国内成品油价格每升至少要10多元钱。

油价上涨,建材企业面临压力

作为基础能源,近日成品油价格的上涨,使得本已饱受成本压力、原料涨价等国内外市场多重因素困扰的建材业雪上加霜,利润空间进一步压缩。更有业内人士预测,短期内,建材行业可能因成本的攀升,引发产、供、销等各个环节的连锁反应。成品油价大幅度的上涨,对作为石油工业的下游衍生产品行业油漆行业的影响可谓首当其冲。多乐士油漆中山总代理陈科良告诉,油价的上涨已经使其承受较大成本上升的压力,主要表现在运输成本和原料成本的的迅速提高。近期涂料正在酝酿着大提价,涨幅在6%左右。陈总告诉,自己从事油漆业已经十几年来,产品很少有提价,只有不断地更新换代、推陈出新。而这次提价6%对于油漆这一行业来说,已经是很大的幅度了。

雨信板材中山总代理商黎总向吐苦水说:与往年完全相反,今年月份的销售额,是一个月比一个月差。黎总告诉,自己入行20多年,还是次碰到这种情况,据以往的经验,5月的销售业绩一定比4月好,6月份又会强过5月,但今年正好相反,初步估计,从4月份到6月份,公司的下销售额至少下降了20%,而相比去年同期也下降了20%。目前,这种情势还在持续当中,黎总对即将到来的8月份并不持乐观看法,希望9月能够回转情势。

油价上涨,运输成本拔高

因燃油成本占了运输成本近40%的空间,油价上调后,据走访得知,油价上涨对建材直接的影响是,物流运输成本的提高。雨信板材中山总代理商黎总告诉,油价上调后,对于板材业的成产成本影响并不大,而对运输成本却有一定影响。该企业的原木运输费用较之前提高了5%以上。黎总表示,油价上涨,对于许多重量型的建材种类来说,直接的影响莫过于运输成本的上升。

目前陶瓷企业一般的生产原料是液化石油气,从07年开始,随着油价的攀升让一些中、小陶企雪上加霜,不少面临停产状态。东鹏陶瓷某负责人告诉,大企业有一定的市场掌控能力,抵抗风险的能力较中小企业强。故此次高价电气风暴对陶瓷大企业的影响不是特别大。与陶瓷企业相比,地板企业的成本压力稍小。某地板经销商表示,油价对于地板的影响初步估计在5%左右,未来一到两个月之类可能会产生连锁反应。

建材涨价,多因素使然

据走访,当前许多建材产品都在酝酿着涨价,但是目前建材涨价或销售面临压力,并不单单是油价上涨所致。原材料成本的上涨是导致建材涨价的直接原因。多乐士中山总代理陈总表示,7月15日,生产乳胶漆的钛白粉等原材料提价20%,而自8月1日起,油漆将提价6%,陈总认为,这是多年潜伏积压后的爆发过程。

雨信板材的黎总也表示,公司之所以几个月销售下滑,除了油价上涨后,运输成本提高了5%以外,目前工人的人工成本也在增加,这几个月连绵的雨水也是致使其销量下滑的阻碍因素之一。目前房地产的低迷形式,更是导致建材行业不景气的重要原因。受人民币汇率上升的影响,进口类板材价格近期还有10%的跌价,而出口板材的销售量也缩减了40%。

消费者理性对待涨价

对于建材涨价,消费者持何种态度?在富逸装饰广场一陶瓷卖场内,来自甘肃的采购商刘小姐表示:厂家的生产成本上涨了,其产品价格上调也是必然的,我们即使有一万个不情愿,也没办法啊,涨价也得买,我们理智点寻找合适自己的产品就是了。

多乐士油漆中山总代理陈总告诉,油价上涨后对于消费者的直接影响其实不是很大,经过从厂家到经销商的消化后,到达消费者就已经很少了。消费者对于建材的提价能理性对待。首先,房子的装修至少关系到以后长达10年的生活,所以消费者通常先重视产品的品质问题,而对于小幅提价并不是很在意;其次,就油漆来说,在装修成本中所占比例并不大。以100平方米的房子为例,一般100平方米的房子墙面的面积为平方米,需要3桶底漆和5桶面漆,总成本在3000元左右。提价后消费者每1平方只多增加了几毛钱的成本,增幅并不明显。

油价涨建材涨,房价也会涨吗?

如果国际原油价格继续上涨,或者保持现在的高位状态,而国内油价长期保持低价显然也是不可能的。不管怎么说,中国大陆地区的油价上调也是不可避免的,油价上调的结果可能引起物价的整体性上涨,甚至导致通货膨胀的加剧。在当前房地产市场继续走向萧条的时候,油价上调对于房价的走向将产生怎样的影响?

有人认为,当前房价的价格虽然已经有了下降,但是仍然大大高于成本,房地产仍然是暴利行业,所以油价的提高不会形成房价定价策略的改变。房价按照区域比较的方式定价的办法不会改变。还有人认为,油价上升导致的通货膨胀总体上是抑制了需求,其宏观结果可能是经济的不景气导致的企业裁员,从而推高了失业率。企业也会将工作的重心从提高工作效率、发展生产力向缩减能源成本转移。这对房地产市场的打击可能更重。

对于这个问题,合生地产中山项目销售总监徐国能表示,近年来,房地产企业开发成本尤其是建筑成本等大幅上涨,已经是不争的事实。据徐总监介绍,当前就建筑成本已经较以往提高了20%-30%以上,开发商的利润空间被压缩,而油价上涨对于房地产企业来说,无疑更加剧了利润的缩小速度。理论上来说成本上涨,房价也应当水涨船高,但事实上,当前房地产市场的情况与其他行业的发展不同,当前房地产市是在前两年房价疯涨后的结构性调整,与成本无关。而调整的结果往往是形成优胜劣汰、大鱼吃小鱼的格局,中小企业将面临重重危机,甚至可能促使行业重新洗牌。

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